Maison à vendre, 101m², SERVON SUR VILAINE

Description

Maison familiale lumineuse de 100 m² ( habitable) : Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas des écoles et du centre-bourg de Servon-sur-Vilaine, elle est idéale pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour convivial avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, offrant confort et intimité pour toute la famille, ainsi qu'un sous-sol complet de plus de 60m2, parfait pour le stockage, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 580 m², facile d'entretien, avec une agréable terrasse exposée pour vos repas en plein air. Les + qui font la différence : - Emplacement privilégié, proche des commodités - 5 minutes en voiture de la gare - Quartier calme en lotissement - Maison fonctionnelle et bien agencée - Sous-sol complet - pompe à chaleur (qui chauffe le réseau d'eau transmis aux radiateurs) - Jardin agréable Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020. Prix du bien : 297 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 euros et 1450.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :