Maison à vendre, 60m², TOULON

Description

APPARTEMENT RÉNOVÉ – RÉSIDENCE DE STANDING – TOULON Situé au 1er étage d'une résidence calme et arborée, découvrez ce 4 pièces refait à neuf alliant confort et fonctionnalité. Description du bien : Espace de vie : Un séjour lumineux attenant à une cuisine équipée, ouvrant sur une loggia. Espace nuit : 3 chambres spacieuses, salle d'eau moderne. Annexes : Une cave de 10 m² et une place de stationnement privative face à l'immeuble. Équipement : Climatisation réversible déjà installée. Opportunité Investisseur : Le bien affiche actuellement un DPE classe E. Toutefois, l'installation d'un système de climatisation réversible performant (pompe à chaleur air/air) permet de projeter une amélioration de la note en classe D, optimisant ainsi la valorisation patrimoniale et la conformité locative. Avec ses 3 chambres et son stationnement privé, cet appartement offre un fort potentiel de rendement, que ce soit en location classique ou en colocation haut de gamme. Un bien clef en main, prêt à l'emploi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1148 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FIORI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904958816