Maison à vendre, 24m², SALLANCHES

Description

Situé à Sallanches, à seulement 5 minutes du centre-ville, ce studio lumineux vendu loué représente une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main. Informations locatives: Bail meublé en cours depuis le 01/08/2022 Loyer mensuel : 380 euros Charges : 50 euros Locataire en place Revenus locatifs annuels : 4 560 euros Rentabilité: Prix de vente : 90 000 euros Rentabilité brute : environ 5,1 % Descriptif: Studio fonctionnel et lumineux Bonne exposition Faibles contraintes de gestion Emplacement stratégique: Centre-ville accessible en quelques minutes Proximité des commerces, transports et services Axe dynamique entre Cluses et Chamonix Les atouts pour investir: Bien vendu déjà loué qui permet d'avoir des revenus immédiats, Rentabilité sécurisée, Secteur à forte demande locative, Idéal pour un premier investissement ou diversification patrimonial. EN RESUME: Un placement simple, rentable et sans vacance locative, dans un secteur recherché de Haute-Savoie. Cette annonce référence 327436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 90 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 182,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 euros et 860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :