Maison à vendre, 80m², BREUILLET

Description

Au sein de l'environnement verdoyant et apaisant de Breuillet (91) Patrimoine & Vous vous propose de découvrir votre Futur Nid Douillet. Au hameau Gabrielle d'Estrées, venez visiter une séduisante et récente maison (2017) de 96m² utiles sur un terrain de 190m². Un agencement sans aucune perte de surface qui se décline sur 2 niveaux vous offrira une vie de famille confortable. Dès l'entrée votre regard se pose sur la grande pièce de vie lumière traversante composée d'une entrée/cuisine de 11m² aménagée et équipée suivi d'un très lumineux salon salle à manger de 24m² vue jardin par deux baies vitrées en PVC double vitrage.Une belle terrasse en bois borde la maion, pour de belles tablées d'été et store ban automatisé. Un bel escalier en bois donne accès au 1er étage tout parqueté ou l'on trouve : Chambre 1 : 12.50m² , Chambre 2 : 9.60m², Chambre 3 : 12.4m² et SdB : 6.20m², Palier : 3.3m² L'état extérieur et intérieur impeccable de ce bien allié à son chauffage individuel au gaz, son ballon thermodynamique et son isolation extérieure , vous promet des hivers doux et des étés frais, à moindre coût sans surprise. À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne pratique : supermarchés, écoles, pharmacies, centre médical et transports en commun. Le quartier est bien desservi, un accès facile aux axes routiers principaux et aux services essentiels. Que vous ayez besoin de faire vos courses, d'emmener les enfants à l'école ou de vous rendre au travail, tout est à portée de main. Contactez PATRIMOINE & VOUS dès aujourd'hui pour une visite coup de coeur ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.