Maison à vendre, 42m², LE DIAMANT

Description

À deux pas du coeur du Diamant, dans un environnement recherché (plages, restaurants, marché accessibles à pied en quelques minutes), ce F2 situé dans la résidence Ultramarine coche exactement ce que recherchent aujourd'hui les acheteurs : emplacement, potentiel locatif et cadre de vie. Installé au sein d'une ancienne structure hôtelière repensée, le lieu séduit immédiatement : grande piscine, végétation soignée, volumes ouverts… une ambiance pensée pour la détente et la location courte durée. L'appartement développe environ 42 m² habitables, complétés par une terrasse et un jardin privatif, véritable atout différenciant sur le secteur. Le jardin, aujourd'hui végétalisé, représente une opportunité directe de création de valeur : aménagement type deck, espace lounge ou jacuzzi pour positionner le bien sur un niveau supérieur en location saisonnière. L'agencement est simple et efficace : une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une chambre confortable climatisée, une salle d'eau généreuse, et une circulation fluide avec rangements. Le bien est vendu meublé, en bon état général, avec équipements récents (climatisation, volets roulants électriques, plan de travail quartz). Positionnement locatif clair : ? 90 à 110 euros / nuit envisageables ? Résidence déjà identifiée par les voyageurs ? Produit parfaitement calibré pour Airbnb Ce type de bien est rare : surface optimisée, extérieur privatif, résidence attractive et emplacement premium. Prix : 195 000 euros FAI Un bien pensé pour performer, autant en usage personnel qu'en investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.