Maison à vendre, 44m², CABOURG

Description

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, dans un écrin résidentiel prisé de Cabourg, un appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence intimiste et élégante, composée de seulement trois bâtiments en R+1+combles, entièrement fermée et sécurisée. Ici, le luxe s'exprime avec subtilité :architecture harmonieuse, volumes optimisés, prestations soignées et performance énergétique conforme à la réglementation RE 2025, garantissant confort thermique et sérénité durable. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 7 m² exposé Est, véritable prolongement extérieur, idéal pour savourer les premiers rayons du soleil dans une atmosphère paisible. L'environnement conjugue quiétude absolue et proximité immédiate des commodités : activités et supermarché accessibles en quelques minutes seulement, pour un quotidien fluide et privilégié. Un parking privatif complète ce bien, gage de confort et d'exclusivité. Une adresse rare pour une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et de qualité patrimoniale, à quelques instants du charme balnéaire de Cabourg. Ses atouts : - Agencement optimisé - Beau balcon - Parking privatif - Charges réduites Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. Opportunité à saisir. Contactez dès maintenant votre agence CASA pour organiser une présentation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.