Maison à vendre, 87m², MONTIGNY LES CORMEILLES

Description

Dans un secteur pavillonnaire prisé pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle au style moderne et soigné. Dès l'entrée, un placard intégré apporte praticité et confort. La vaste pièce de vie traversante de plus de 46 m², baignée de lumière, offre un espace convivial avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute simplicité. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres. En rez-de-jardin, une troisième chambre avec dressing offre un véritable coin nuit indépendant, complété par une buanderie avec possibilité d'aménagement en salle d'eau, ainsi qu'une cave. Le jardin clos et arboré de 250 m², agrémenté d'une dépendance aménageable, constitue un véritable havre de paix. La maison bénéficie de prestations de qualité : chaudière récente (2017), double vitrage PVC et volets roulants. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles et commerces, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Montigny-Beauchamp (Ligne H et RER C). Une belle opportunité à ne pas manquer pour allier confort, modernité et cadre de vie agréable. Contactez Charlène Tromeur Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°984 359 307 Greffe de PONTOISE) pour la société FRANCE DEMEURE. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 9501 2018 000 027 227 délivrée par la CCI du Val d'Oise Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2700.00 et 3800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.