Maison à vendre, 131m², CRUGUEL

Description

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.9 %* seulement, vous propose à la VENTE, située entre Vannes et Ploërmel, dans une région naturelle du Morbihan, une propriété comprenant une maison, plusieurs dépendances dont des hangars et 7 hectares. La maison, construite en 1980 et d’une surface habitable de 131 m², a été entièrement rénovée. Elle est lumineuse et bénéficie d’un sous-sol complet et isolé de 85 m². Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une grande pièce de vie de plus de 40 m², exposée Sud-Ouest, donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied, et une salle de bains avec baignoire et douche ; - à l’étage : 3 chambres avec rangements, une salle d’eau et 1 WC indépendant ; - au sous-sol : une buanderie, un garage, un atelier, et de l’espace de stockage. La porte de garage est motorisée. Chauffage : pompe à chaleur complétée par un poêle à bois. Huisseries récentes Les combles sont isolés. Toiture en ardoises naturelles - Assainissement individuel conforme. 7 Hectares de prés, avec poulailler, abri à bois, une carrière ancienne en sable enherbée, un hangar avec 11 box et poulinière, et 2 autres hangars. DPE : C (161). GES : A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'Agence Inclus : 432 180 EUR = 420 000 EUR (hors honoraires) + 12 180 EUR (honoraires* de 2.9 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Possibilité d'acheter 8 hectares de terres, en plus, pour le prix de 40 000 EUR Net vendeur. Soit un total de 460 000 EUR Net vendeur + 13 340 EUR (honoraires* de 2.9 % TTC du prix Net Vendeur, à la charge de l'acquéreur) = 473 340 EUR Honoraires d'agence inclus. * Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €. Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.