Maison à vendre, 160m², SAINTE GEMME

Description

Nichée dans le calme de SainteGemme, à proximité des communes de Nancras et Le Gua, cette maison familiale de 160 m² vous accueille dès l'entrée par un espace fonctionnel qui mène à une vaste pièce de vie de 68m² ouvrant sur une terrasse d'environ 250 m² sur piscine et une véranda de 18m² servant de cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le logement propose quatre chambres, dont une avec dressing de 6m², deux salles d'eau modernes et trois WC séparés. Un gîte indépendant de 29 m², un garage de 24m² et une piscine de 9,50 X4 m² (Profondeur 1,50 m) chauffée bénéficiant d'un abri complètent ce bien, offrant à la fois espace de vie et possibilités d'accueil pour vos proches ou du RnB et vous assurer des revenus supplémentaires. Une visite finira de vous convaincre, à vous de voir .. Le cadre résidentiel, préservé et verdoyant, se prête à une vie familiale paisible tout en restant à quelques minutes à pied de deux restaurants locaux où vous pourrez savourer la cuisine de la région. La tranquillité du quartier, conjuguée à la praticité d'un espace extérieur généreux, fait de cette propriété un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Prix : 420000.0 euros, Net vendeur : 400000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660.0 € et 2300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Fabrice PETITOT EI, agent commercial (RSAC 449705003)