Maison à vendre, 133m², LISTRAC MEDOC

Description

cette maison en pierres de 133 m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour lumineux, véritable espace de convivialité où vous pourrez profiter de moments partagés en famille ou entre amis grâce à la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (en 2018). Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une vaste chambre ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'étage, le coup de cœur est confirmé avec le cachet de la pierre apparente et du parquet bois : le vaste palier chaleureux et cocooning sera l’endroit idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux pour les enfants. Il dessert deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Attenant à la maison et communiquant directement avec la cuisine, un garage de 36 m² vous permettra de stocker aisément conserves, outils de bricolage, matériel de jardinage ou encore votre véhicule, apportant un véritable confort au quotidien. La maison, rénovée en 2018, est habitable sans travaux. Elle bénéficie de belles prestations avec des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible (entretien réalisé) ainsi que des convecteurs installés en 2022. Elle est également reliée à l’assainissement collectif et équipée de la fibre, un atout indéniable pour le télétravail ou les usages numériques modernes. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou pour partager des moments de détente en toute intimité, dans un environnement exceptionnel et apaisant. Située dans un quartier calme et verdoyant, la propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible, propice aux balades à pied ou à vélo dans la campagne environnante. Loin de l’agitation urbaine, vous profiterez d’un environnement préservé, tout en restant à une distance raisonnable des commodités de Listrac-Médoc. Une opportunité rare d’allier charme de l’ancien, confort moderne, espace et tranquillité dans l’un des secteurs les plus recherchés du Médoc. Prix : 258 000 € (honoraires à la charge du vendeur).