Maison à vendre, 135m², MENTON

Description

Maison de caractère – 135 m² –l– Potentiel exceptionnel ?? Menton – à 5 minutes du centre-ville, au calme absolu Située à seulement 5 minutes du cœur de Menton, cette maison de caractère de 135 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité absolue et proximité immédiate du centre-ville. Un chemin piéton classé, le Chemin du Rosaire, permet un accès direct au centre-ville en seulement 5 minutes à pied — un atout unique et très recherché. ? ? Caractéristiques intérieures * Parquet en point de Hongrie élégant * Cheminée, moulures décoratives et plafonds staff * Climatisation réversible et chauffage intégrés discrètement dans les faux plafonds * Cuisine moderne entièrement équipée * 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative * Salle de bain avec baignoire balnéo * Système d'alarme ?? Extérieurs & équipements * Terrasse avec fontaine décorative * Mur de soutènement déjà réalisé * Accès véhicule avec stationnement pour jusqu'à 4 voitures * Ravalement de façade en cours * Remplacement complet des fenêtres en cours ?? Potentiel de développement exceptionnel * Possibilité de construire une seconde maison * Permis de construire en cours * Environ 200 000 € à prévoir pour finaliser les aménagements extérieurs et révéler tout le potentiel du bien, en le transformant en véritable bien d'exception ? ?? Les atouts clés ? Emplacement privilégié proche du centre ? Calme absolu ? Accès piéton classé (Chemin du Rosaire) ? Charme de l'ancien avec prestations haut de gamme ? Fort potentiel de valorisation ? Plusieurs places de stationnement ?? Une opportunité rare à Menton, idéale en résidence principale, maison de famille ou investissement haut de gamme