Maison à vendre, 230m², LAMASTRE

Description

**3%** LAMASTRE (07) Ensemble immobilier à fort potentiel locatif Lamastre (Ardèche) À la sortie de Lamastre, idéalement situé sur l'axe direct vers Tournon-sur-Rhône, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif. La propriété se compose de : - Maison principale en pierres comprenant 3 appartements : RDC Appartement de 70 m2 à rafraîchir: séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC, coin chaufferie, dégagement, atelier/garage (25 m2). Double vitrage. Chauffage central au fioul. DPE F 1er étage Appartement de 60 m2 à rénover, comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau récente avec WC. Chauffage électrique. DPE F 2e étage Appartement de 53 m2 type loft rénové, poutres apparentes, beaucoup de charme : grand espace ouvert avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. Double vitrage. Chauffage électrique. DPE D - Petite maison attenante (45 m2) en pierres à rénover entièrement avec terrasse, jardin privatif et annexe. Elle se compose d'un séjour, cuisine, salle de bain avec wc, 2 chambres. - Atouts du bien : Ensemble immobilier déjà structuré en plusieurs logements (compteurs électriques pour chaque lot) Potentiel locatif élevé une fois rénové (3 appartements + 1 maison indépendante avec jardin). Emplacement stratégique : Proximité des commodités de Lamastre, accès direct à Tournon (35 minutes). Possibilité d'adapter selon vos projets (location longue durée, saisonnière, résidence principale + locatif). Ce bien est une opportunité rare pour investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en Ardèche, dans une zone attractive et touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! -- Contactez Jeannie ABERT, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 794 809 830 -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -