Maison à vendre, 164m², SEVRIER

Description

Chalet – 164 m² – Vue lac panoramique – Environnement calme – Terrain 875 m² Implanté dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate du lac, ce chalet développe environ 164 m² habitables sur un terrain de 875 m² et bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur le lac et les reliefs environnants. La position du bien offre une véritable sensation de quiétude, avec un cadre ouvert, peu exposé aux nuisances, permettant de profiter pleinement du paysage au fil de la journée et des saisons. La maison s'organise autour d'un espace de vie d'environ 49 m², avec une cuisine ouverte, prolongé visuellement vers l'extérieur grâce aux ouvertures. L'exposition est-ouest assure une luminosité naturelle constante et met en valeur la vue depuis les pièces principales. Le chalet propose cinq chambres, dont une chambre principale, offrant une capacité d'accueil confortable, adaptée à une résidence principale comme secondaire. Deux salles de bains, deux salles d'eau ainsi que des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. Construit dans les années 70 et rénové dans les années 90, le bien repose sur une base saine et entretenue, avec un potentiel d'actualisation pour répondre aux standards actuels. Les extérieurs accompagnent naturellement la maison, avec une terrasse, un balcon et un jardin permettant de profiter du cadre environnant dans un environnement calme et dégagé. Un sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les surfaces annexes, apportant des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement est assuré avec plusieurs places disponibles, dont des stationnements couverts. L'emplacement permet de concilier un cadre de vie paisible, en lien direct avec le lac, et un accès rapide aux commodités. Un bien porté par sa vue, son environnement et sa capacité d'accueil, destiné à un acquéreur en recherche de calme et de projection dans un cadre naturel privilégié. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 225 500 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Bastien Canal Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)