Maison à vendre, 103m², BOGNY SUR MEUSE

Description

Située dans le secteur recherché de Levrézy à Bogny-sur-Meuse, cette maison de village mitoyenne des deux côtés séduira par sa luminosité, son exposition plein sud et ses beaux volumes. Idéalement située à proximité immédiate des commodités (gare, écoles, commerces), elle constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement locatif. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un salon / salle à manger convivial Une grande cuisine intégrée ouverte sur une véranda lumineuse avec baie vitrée Une salle de bains avec WC Une buanderie avec chauffe-eau et un WC indépendant La véranda prolonge l'espace de vie et donne accès à un agréable jardin avec cabane, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage : Trois chambres, dont une passante Au dernier niveau : Une quatrième chambre Un espace grenier isolé Extérieurs & annexes : Terrasse ensoleillée d'environ 30 m² Jardin Cave Cabane Deux places de stationnement privatives devant la maison Caractéristiques techniques : Diagnostic de performance énergétique : D Toiture en tuiles entretenue (zinguerie, chaînage et descentes d'eau refaits) Chaudière non utilisée depuis 5 ans (gaz coupé depuis 5 ans) car plus personne dans la maison, voir pour remise en fonctionnement au moment de la vente. Les atouts : Exposition plein sud Beaux volumes et potentiel d'aménagement Faible taxe foncière : 434 euros Emplacement pratique et recherché Un bien idéal pour primo-accédants ou investisseurs, offrant de belles perspectives de valorisation après travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 327924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 89 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :