Maison à vendre, 135m², ECUILLE

Description

Au coeur d'un quartier calme et recherché à Écuillé, cette agréable maison familiale de 135 m², implantée sur une belle parcelle de 822 m² est à seulement 20 minutes d'Angers. Dès l'entrée, l'espace de vie chaleureux et convivial comprend un salon-séjour lumineux réchauffé par un poêle à bois et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau, une salle de bains, une arrière-cuisine et un garage, pour un confort de vie optimal au quotidien. Le salon s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée, prolongée par un agréable jardin, véritable invitation à la détente et aux instants privilégiés en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer différents espaces de vie selon vos envies : coin repas, aire de jeux ou potager. Cette maison harmonieuse et accueillante bénéficie de prestations pensées pour une vie confortable, dans un environnement paisible et prisé, aux portes d'Angers. Située à seulement 5 minutes de Feneu, la commune dispose également d'un arrêt de bus à proximité immédiate, un véritable atout pour le quotidien. Contact : Clarisse Martin – RSAC : 852 791 037 Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1618.00 et 2190.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Rochella, l'immobilier ensemble !