Maison à vendre, 79m², REICHSFELD

Description

OPPORTUNITE RARE ! Investissez sur le long terme grâce à cette maison située au cœur du vignoble de Reichsfeld. Vendue avec réserve d'usufruit viager, cette maison de ville semi-mitoyenne comprend : - au rez-de-chaussée surélevé (62 m², loggia comprise) : une entrée, une salle à manger, une cuisine, une loggia, un dégagement et une salle de bain avec WC, - à l'étage (36 m²) : un palier, trois pièces et deux débarras (qu'on pourrait exploiter pour agrandir les surfaces habitables), - un bel espace de 55 m² comprenant un grand garage, un atelier, une pièce d'eau et un WC. - une petite remise. L'usufruit (occupation) réservé par le vendeur (de 68 ans) l'oblige à assumer tous les travaux d'entretien ou d'installation de chaudière ainsi que toutes les charges (comme la taxe foncière actuellement de 340 € par an). En clair : vous achetez la maison pour en profiter à l'extinction de l'usufruit (soit naturelle, soit conventionnelle). Avant de se rendre sur place, nous échangerons sur votre projet, vos attentes et les particularités de cette acquisition. Une visite virtuelle est disponible sur le site de l'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2750 € (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Référence agence : 957