Maison à vendre, 220m², MACHAULT

Description

EN EXCLUSIVITÉ Située à Machault, à 12 km à l'Est de Fontainebleau, cette charmante maison de village, dont une partie était une ancienne bergerie, offre 220 m2 de surface habitable sur une parcelle de 859 m2 arborée. En rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert à droite, un séjour spacieux et lumineux d'environ 60 m2 avec un salon en contrebas en forme de cercle profitant d'une cheminée à insert, de grandes baies vitrées vous donneront accès à une terrasse et ses extérieurs. Une cuisine aménagée et équipée jouxte cette pièce de vie. Sur la gauche de l'entrée, un couloir vous amènera à une salle d'eau avec douche à l'italienne et buanderie, un toilette séparé, une chambre ainsi qu'une pièce de stockage d 'environ 21 m² et une cave. À l'étage, un couloir mansardé avec ses poutres apparentes dessert 4 chambres, 2 bureaux pouvant devenir des chambres supplémentaires. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent cet étage. Un atelier, un garage fermé, un appentis ainsi qu'un puits pour arroser les espaces verts, parfaire cette parcelle. À noter : le bien est actuellement équipé d'un système de chauffage électrique. La dernière facture annuelle réelle (année 2025) s'élève à 3 112 €. Les estimations du DPE annoncées ci-dessous sont calculées de manière théorique par les diagnostiqueurs, sur la base des caractéristiques du logement et du mode de chauffage, sans prise en compte des consommations réelles des occupants. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680 € et 5030 € (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Cédric DASSONVILLE - RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.