Maison à vendre, 123m², DOUELLE

Description

À Douelle, dans un environnement pavillonnaire calme et agréable, découvrez cette maison entièrement achevée, prête à vivre, où tout est réuni pour profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable et convivial. Dès l'entrée, la maison séduit par sa grande pièce de vie, spacieuse et très lumineuse, véritable coeur de la maison. Les volumes sont généreux, l'atmosphère est chaleureuse, et le confort est au rendez-vous en toute saison grâce à la climatisation réversible et au poêle. La maison propose trois chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre complémentaire selon les besoins. Cette distribution permet aussi bien une vie de famille qu'un espace dédié au télétravail ou à l'accueil. À l'extérieur, le bien prend une dimension particulièrement agréable avec ses différentes terrasses orientées nord et sud, permettant de profiter de chaque moment de la journée. La piscine et son pool house renforcent immédiatement l'esprit détente et réception de la propriété, pour des journées d'été pleinement réussies en famille ou entre amis. Le terrain d'environ 1 600 m² est entièrement clos et complète parfaitement l'ensemble. Un garage attenant avec mezzanine ainsi qu'un carport viennent s'ajouter aux prestations, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Côté pratique, le ramassage scolaire se fait devant la maison, avec des liaisons vers Cahors et Luzech, un atout supplémentaire pour la vie quotidienne. Une maison lumineuse, sans travaux, offrant de beaux volumes, des extérieurs soignés et un cadre de vie particulièrement agréable sur la commune de Douelle. . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2084.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892004037 CAHORS