Maison à vendre, 127m², VIRE

Description

Idéalement située en bordure du village de Viré, à seulement 15 minutes à pied des commodités, cette agréable villa de plain-pied avec 4 chambres offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des services. La maison propose une magnifique pièce de vie en cathédrale, baignée de lumière naturelle et ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande salle de bain plus douche, un cellier , une buanderie, ainsi que de larges dégagements complètent ce bien. La propriété bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, un vrai coup de coeur. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, la villa développe une surface habitable d'environ 127 m², elle est doté d'un chauffage Pompe à Chaleur avec sa chaudière condensation récente. Cette propriété est implantée sur un terrain généreux de 2 €322 m², réparti en trois espaces extérieurs distincts et facile d'entretien. À l'avant de la maison, une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Elle comprend un grand garage double attenant à la maison, un abri de rangement, ainsi que des arbres et arbustes matures offrant confort et discrétion. Le second espace se compose d'un jardin d'agrément entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux. Il accueille une piscine hors sol, un deuxième abri de rangement, et une grande terrasse courant le long de la maison. Joliment arboré, ce jardin constitue un espace parfait pour la détente et les loisirs en extérieur. La troisième partie comprend un potager, une cuve d'eau pour l'arrosage, des composteurs, et divers arbustes et arbres fruitiers. Un véritable atout pour les amateurs de jardinage. Le village de Viré dispose de nombreuses commodités : maison de santé, écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire, épicerie, boucherie, deux restaurants, tabac, café, bureau de poste, salon de coiffure, boulangerie, et bien d'autres services de proximité. Classement DPE en C. Au coeur de la BOURGOGNE du sud. Quelques distances : Accès A6 (sortie 28) : 12 min Lyon centre : 1 h 13 Mâcon centre & gare : 22 min Gare TGV Mâcon-Loché : 23 min Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : 1 h 16 Tournus : 18 min Pont-de-Vaux : 13 min - Je reste à votre écoute Laurent SINTES D&CO immobilier, LA ROCHE VINEUSE HONORAIRES à charge acquéreurs inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agent commercial RSAC Mâcon 449.566.785 -