Maison à vendre, 110m², LE BARDON

Description

Si vous recherchez une maison 3 chambres avec jardin à LE BARDON, commune de 1050 habitants, située entre le Val de Loire et la Beauce, proposant un accès rapide à l'autoroute A10, proche de Meung sur Loire alors BIENVENUE SUR CETTE ANNONCE. Nous vous invitons à découvrir cette maison de village à rénover de 110 m² avec jardin et garage. Elle offre un espace de vie spacieux. Au rez de chaussée, vous entrez côté rue par un grand couloir avec des placards qui dessert une grande cuisine / salle à manger avec petite cheminée ancienne, un salon lumineux donnant sur l'arrière avec une cloison arrondie, un wc indépendant avec un espace de rangement supllémentaire. A l'étage, un dégagement avec un point de lumière natuelle en puit de lumière pour accéder aux 3 chambres dont une avec espace dressing et un grand placard. Une salle de bains avec WC. L'agencement intérieur est fonctionnel mais necessite d'être modernisé (cloisons à abattre). Le jardin est de taille moyenne mais intéressante. Il n'y a pas de vis à vis. La terrasse en béton pourra être carrelée pour en faire un bel espace abouti. Parlons des équipements : le chauffage est un chaffage central au gaz de ville installé en 2019, les huisseries sont en double vitrage PVC et en bois (simple vitrage) à changer, les volets sont des persiennes en bois à changer, la porte du garage récente, l'assainissement est collectif et en bon état de fonctionnement, couverture en fibro en bon état. Parlons de l'extérieur : vous pourrez rentrer une voiture sur la parcelle et profiter encore d'un bout de jardin, de la terrasse et accéder directement à la maison. Il y a plusieurs possibilités. Le DPE est en E, il y a quelques anomalies électriques, aucune anomalie gaz dans les diagnostics techniques. Le dossier est disponoble à l'agence. L'audit énergétique est en cours de réalisation. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cette maison qui pourrait bien être votre prochain nid douillet !Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.