Maison à vendre, 122m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

PANDORA Immobilier vous invite à venir découvrir en exclusivité cette agréable maison située à CHAMPIGNY SUR MARNE à 2 pas du centre-ville (700 m de la mairie). C'est à 600 m des écoles et des commerces, et à 18 minutes à pieds des RER A et E comme de la future ligne 15 Est du grand Paris que nous vous proposons cette maison familiale de 122 m² au sol (hors sous-sol). Edifiée sur un terrain de 375 m² sans vis-à-vis au calme dans une impasse, elle a été parfaitement entretenue et bénéficie de nombreux travaux récents (ravalements et réfection toiture avec isolation, électricité…..) Celle-ci se compose d'un agréable salon-salle à manger traversant de 29 m² avec cheminée et ouvrant sur un beau jardin arboré à l'abri des regards, cuisine aménagée, salle d'eau, wc indépendants, une grande chambre. A l'étage, le palier dessert 3 chambres. Un atelier et un sous-sol partiel avec chaufferie viennent agrémenter l'ensemble. Outre sa belle luminosité et son calme, vous serez séduit par son jardin verdoyant. Excellente performance énergétique avec un DPE classé C grâce aux travaux d'isolation réalisés (+ installation d'électricité et de gaz aux normes). A l'intérieur quelques travaux de modernisation seront nécessaires mais le potentiel est bien là. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente. PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.