Maison à vendre, 220m², GRIEGES

Description

Située à quelques minutes du charmant centre de Mâcon, cette élégante maison de caractère de 220 m2, nichée dans le pittoresque village de Grièges, est prête à vous accueillir. S'étendant sur un généreux terrain de 2300 m2, cette demeure récemment rénovée en 2017 mêle avec brio authenticité et confort contemporain. Parmi ses nombreux atouts : Une pièce de vie de 62 m2 - Quatre chambres spacieuses, incluant trois suites parentales pour un confort optimal. - Une cuisine américaine de 28 m2, parfait espace pour exprimer votre créativité culinaire, entièrement équipée. - Un séjour lumineux de 34 m2, parfait pour recevoir ou passer de belles soirées en famille. - Une salle à manger de 21 m2, idéale pour créer de chaleureux moments autour de bons repas. - Deux salles d'eau modernes et fonctionnelles, accompagnées d'une salle de bain combinant baignoire et douche à l'italienne, pour commencer vos journées du bon pied. - Un bureau de 17 m2, idéal pour le télétravail ou des activités créatives. - Une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour la détente ou le rangement. - Un cellier et une buanderie de 16 m2 pour plus de praticité au quotidien. La maison se distingue également par ses prestations haut de gamme : - Un système de chauffage par plancher chauffant, combiné à une pompe à chaleur air/eau, pour une efficacité énergétique optimale. - Une isolation écologique en laine de bois et des fenêtres en aluminium double vitrage pour une performance énergétique exceptionnelle (DPE B). - Un puit et un verger, offrant une vue dégagée sur un espace sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de relaxation. - Un espace de stationnement intérieur capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, complété par une grande cour extérieure pour plus de commodité. La localisation de cette maison est particulièrement avantageuse : - Au cœur d'un village dynamique, à proximité d'écoles, de commerces, d'une pharmacie et de restaurants. - Bien desservie par des navettes fréquentes** vers Mâcon-ville et la gare de Mâcon, facilitant vos déplacements. - À proximité de nombreuses activités sportives et culturelles, permettant un quotidien à la fois actif et enrichissant. - Dans un cadre verdoyant offrant un accès réel aux espaces naturels et aux loisirs en plein air, tels que le tennis et les promenades en bord de lac. Cette maison, véritable havre de paix, est une invitation à une vie de sérénité et de bonheur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou rare sur le marché. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette pépite d'exception. Vous y trouverez tous les éléments pour un quotidien épanouissant et joyeux en famille ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Patrick MORIN Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 334 430 865 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817484 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.