Maison à vendre, 94m², CLICHY

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CLICHY (92110) au 1 rue de Stepney. Un appartement T5 de 94,60 m² au 2e étage. Réf. 0183C92-L038. Lot n°138. A moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 (Mairie de Clichy) et en face du nouveau pôle culturel (cinéma, médiathèque et parvis végétalisé), venez découvrir cet appartement traversant avec grand balcon, dans un immeuble bien entretenu datant de 1998 avec ascenseur. Vous disposez d'une entrée avec placard, d'un séjour de 21,70 m², d'une cuisine fermée de 7,70 m² (possibilité d'ouvrir) sur un grand balcon de 14 m², de quatre chambres (14, 12,30, 11,60 et 10 m²) dont une avec salle de douche, une salle de bains et un WC séparé. Atouts principaux : - Résidence calme proche du métro, - Appartement avec grand balcon de 14 m², - Logement à faible consommation énergétique. DPE : C (125 kWh/m2.an) - GES : C (26 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 230 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 96 lots (dont 48 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 4 587 €/an. Taxe Foncière : 1 540 €. Prix de vente : 463 162 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 12 000 € (selon disponibilité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/04/2026.