Maison à vendre, 101m², PERIGNAT LES SARLIEVE

Description

Exclusivité :à PERIGNAT LES SARLIEVE Un coin de paradis aux portes de Clermont-Ferrand… et une opportunité rare à saisir ! Et si votre prochain chapitre familial s'écrivait ici . Avec un grand jardin, des espaces lumineux et une maison pensée pour la vie de famille, ce lieu promet confort, sérénité et moments partagés. * Un terrain d'exception de 4 095 m² Véritable écrin de verdure, ce superbe parc arboré vous offre calme, intimité et surtout une opportunité unique : la possibilité de détacher facilement une parcelle de plus de 1 800 m². Un atout rare pour concrétiser un projet familial, patrimonial ou d'investissement. * Une maison chaleureuse et lumineuse de 101 m² Pensée pour le confort au quotidien, elle se compose de : • Un vaste salon/séjour baigné de lumière de plus de 30 m2 • Une cuisine pouvant être aisément ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial • 3 belles chambres • Une grande salle de bains avec baignoire et douche • WC indépendants Le séjour s'ouvre sur une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue imprenable sur le parc. * Un sous-sol complet de près de 100 m² Un espace aux multiples possibilités comprenant : • Une chambre d'appoint • Une salle d'eau avec WC • Une buanderie • Une grande cave • Un garage * Des dépendances pratiques et recherchées • 2 garages supplémentaires • Soit 3 stationnements couverts au total • Un abri de jardin * Un emplacement stratégique Située en plein cœur de Pérignat-lès-Sarliève, cette propriété bénéficie : • D'un arrêt de bus à moins de 50 mètres • D'un accès rapide aux grands axes • De l'autoroute à proximité • Du centre de Clermont-Ferrand à moins de 15 minutes Chauffage électrique- possibilité d'installer un poêle dans le salon/séjour Huisseries en PVC double vitrage Volets roulants électriques Pourquoi cette propriété est unique ? Parce qu'elle combine qualité de vie, potentiel d'évolution et emplacement privilégié. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace… comme pour les investisseurs avisés. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez dès maintenant : Catherine Gervason ou Laurence Raynaud Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 605172 )