Maison à vendre, 110m², GOURBEYRE

Description

INVESTISSEURS OU FAMILLES : VOTRE CRÉDIT PAYÉ PAR LES LOCATAIRES ! Situé stratégiquement à Gourbeyre (Secteur Lycée Samuel - Forte demande locative), cet ensemble immobilier de 250 m² édifié sur 750 m² offre une opportunité rare à ce prix (1 700 euros/m² !). LE POTENTIEL FINANCIER : Idéal pour habiter la villa principale et louer les deux T3 pour couvrir votre crédit, ou pour un rendement locatif total estimé à 36 000 euros/an. COMPOSITION : VILLA PRINCIPALE (110 m²) : Bel espace de vie, double garage, entrée privative. APPARTEMENT T3 (66 m²) : Actuellement libre (valeur locative 750 euros). APPARTEMENT T3 (75 m²) : Actuellement loué (valeur locative 800 euros). LES ATOUTS : Structure saine et propre (Construction 1980). Entrées totalement indépendantes. Stationnement facile (Garage + Parkings). Secteur calme et ventilé, proche administration Basse-Terre. Extérieur, un jardin de 700 m², Plusieurs terrasses Visite virtuelle disponible ! Découvrez la maison comme si vous y étiez, avant même de vous déplacer. Demandez dès maintenant l'accès à la vidéo de présentation immersive. Cette maison, en excellent état, combine à la fois qualité de vie et opportunité d'investissement rentable. A découvrir sans tarder. Contact : Stéphane POUILLOT RSAC : 432 588 085 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Stephane POUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432588085