Maison à vendre, 334m², ROUSSET

Description

? À VENDRE – Propriété d'Exception avec Vue Panoramique – Rousset Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du charmant village de Rousset, cette magnifique propriété de 334 m² habitables saura vous séduire. Elle est configurée en deux espaces distincts (2 x 167 m²), idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes. ? Points forts : Vue panoramique sur les collines et les champs ? 7 chambres spacieuses et lumineuses Deux cuisines équipées 3 grandes terrasses, dont deux à l'étage avec vue sur la piscine Piscine 11 x 4 pour des moments de détente Grand terrain paysagé de 10 000 m² avec eau du canal de Provence Stationnement pour plus de 10 véhicules Aile Est : RDC : Salon 40 m² + cuisine 38 m² (actuellement espace de soins, idéal activité pro), bureau, WC et rangements Étage : 3 grandes chambres (13 à 21 m²) avec terrasse, salle de bain + WC Aile Ouest : RDC : Séjour avec cuisine ouverte, grand salon avec cheminée, bureau et cellier Étage : Suite parentale 35 m² avec salle de bain privative + chambre supplémentaire, salle de bain et WC séparé ? Situation idéale : 8 min des accès autoroutiers 16 min d'Aix-en-Provence – 19 min de Marseille – 36 min de l'aéroport Crèche, écoles et collège à 5-10 min, commerces et restaurants à proximité Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4230.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYTE : Emmanuel LECOINTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853320893