Maison à vendre, 168m², OUZOUER SUR LOIRE

Description

Découvrez cette maison 7 pièces de 168 m² environ sur 2 582 m² de terrain Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison familiale bien entretenu , implantée sur un superbe terrain arboré véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour une vie quotidienne confortable. Le séjour traversant, bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, offre un espace de vie lumineux et convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace central, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La partie nuit propose quatre chambres spacieuses dont 3 en rez-de-chaussée, adaptées aussi bien à une famille qu'au télétravail grâce à son bureau ou à un projet de vie évolutif. Côté confort : une salle de bains, au rez-de-chaussée une salle d'eau, à l'étage deux WC , découvrez également à l'étage une grande pièce vous permettant un aménagement à votre volonté. Un sous-sol vient renforcer le potentiel du bien et permet de multiples usages : buanderie, espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou cave. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. Le terrain arboré de plus de 2 500 m² offre calme, intimité et qualité de vie. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel préservé. Le stationnement est facilité grâce à un garage permettant d'accueillir deux véhicules ainsi que plusieurs places extérieures. Un espace de rangement supplémentaire grâce au grenier. La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers, permettant de concilier tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités. A seulement 2h de Paris, 7 min de Dampierre, 20 min de Gien. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la luminosité et un environnement de vie privilégié. visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec votre agent dédié Emilie CONSOLO EI (RSAC 839565793 - Greffe d'ORLEANS) pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2968.00 et 4016.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Emilie CONSOLO Agent commercial (Entreprise individuelle)