Maison à vendre, 90m², VARCES ALLIERES ET RISSET

Description

** Laurent ARDITO ** VARCES - Hameau de Fontagneux Dans un cadre exceptionnel, au coeur de la nature. Sur une parcelle de terrain plat, au calme et sans gêne de 1500m² environ. - MAISON DE VILLAGE de plain-pied d'environ 90m² habitables avec Séjour et cuisine ouverte et 3 chambres donnant sur la terrasse et le jardin arboré. - Dépendance de 45 m² en face de la terrasse, pouvant être aménagée (cuisine d'été, atelier, etc.) - Garage de 22m² - Remise de 70 m² de plain-pied avec 200 m² supplémentaires sous combles Superficie total de plus de 400m² ! L'ensemble est en bon état général : Menuiseries en double vitrage PVC Façade et toiture rénovées et isolées en 2010 Pompe à chaleur air/eau installée en 2024 Raccordé au réseau d'assainissement collectif Rentabilité locative : précédemment loué 1150 euros/mois Idéal pour un artisan recherchant un cadre de vie privilégié avec espace de stockage, et/ou pour un projet d'investissement locatif. Transports en commun (ligne 45) à 5 minutes à pied. À 25 minutes en voiture du centre-ville de Grenoble. DPE : C / A Taxe foncière 2025 : 1872 euros Laurent ARDITO ** Pour ne pas manquer nos nouvelles offres, rejoignez-nous sur les réseaux sociaux : FACEBOOK INSTAGRAM Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, Au 23 Boulevard Gambetta et au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 ! Le Cabinet Besson loge les Grenoblois depuis 1940 ! ** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 892.00 et 1208.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.