Maison à vendre, 125m², LA ROCHELLE

Description

Située dans le quartier très recherché de Saint-Éloi à La Rochelle, cette maison familiale de 125 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes à vélo du centre-ville. Entièrement rénovée en 2013, elle combine confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard menant à une belle pièce de vie ouverte sur le jardin clos. La cuisine, récente, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace séjour, créant un lieu convivial pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, un grand garage avec porte motorisée de 22 m² et une pièce supplémentaire disposant d'une arrivée d'eau, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau, une buanderie ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une remarquable chambre de plus de 28 m², facilement divisible pour créer un espace supplémentaire. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. Dotée du double vitrage, d'un chauffage au gaz et de la fibre optique, cette maison bénéficie de prestations actuelles et d'un bon niveau d'efficacité énergétique. Avec son jardin clos et son emplacement privilégié, elle constitue une belle opportunité dans un secteur où les offres sont rares. Venez la découvrir sans tarder. Prix : 490000.0 euros, Net vendeur : 466000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.16 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390.0 € et 1920.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Pauline CHRETIEN EI, agent commercial (RSAC 983676578)