Maison à vendre, 255m², LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE

Description

Élégance intemporelle & cadre bucolique Propriété de caractère de 255 m² sur un parc de 4226 m² Dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure de charme édifiée en 1900, d'une surface habitable de 255 m² repose sur un superbe terrain arboré de 4226 m², un lieu de vie rare, où authenticité, volumes et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Rez-de-chaussée Espaces de vie généreux & ambiance chaleureuse : Dès l'entrée, le charme opère : Salon élégant à l'atmosphère feutrée. Grande cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, salle d'eau, toilettes indépendantes. Grand bureau, bibliothèque intimiste, cellier, complètent cet étage résolument fonctionnel. CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR NEUVE. DPE : B (98 kwh/m²/an) GES : A (3 kgCO²/m²/an) Coûts annuel d'énergies : (entre 1940 € et 2650 €) Étage Confort et intimité : L'étage accueille les espaces nuit : Trois spacieuses chambres, baignées de lumière. Un second bureau, idéal pour travailler au calme. Une salle de bain raffinée équipée en plus une douche à l'italienne. Une salle d'eau complémentaire, toilettes, ainsi que deux dressings. Extérieur Un cadre de vie d'exception avec son parc paysager qui propose un véritable havre de paix : Vastes pelouses arborées, bosquets d'ombre et espaces fleuris composent un jardin aux allures de domaine privé. Superbe piscine offrant des instants de détente absolue. Carport 3 véhicules, nombreuses places de stationnement à l'abri des regards. Portail sécurisé et système d'alarme pour une tranquillité totale. Un terrain constructible de 1000 m² attenant au bien et faisant partie intégrante des 4226 m² et de la vente. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l'ancien, le confort moderne et une qualité de vie incomparable, en harmonie avec la nature, le tout à 3 minutes de tout commerce. Le cœur de Tours et le TGV à moins de 20 minutes. Pour de plus amples informations : Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est de 910 000 € TTC, soit 870 000 € net vendeur et 4.60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le N° 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :