Maison à vendre, 363m², LES TROIS BASSINS

Description

Situé dans un environnement recherché, cet ensemble immobilier de standing représente un actif performant, clé en main et à fort potentiel d'évolution. Composition du bien : 3 appartements T2 3 appartements T3 1 spacieux T4 avec piscine, actuellement occupé à titre de résidence principale Les logements offrent des prestations de qualité, avec des équipements haut de gamme (dont jacuzzis sur certains T3) et bénéficient d'une excellente attractivité en location saisonnière. Exploitation actuelle : 6 lots exploités en courte durée Chiffre d'affaires 2024 : 136 000 € Chiffre d'affaires 2025 : ~143 000 € (Airbnb + Booking) Revenus déclarés, stables et optimisés Taxe foncière : 2 900 € Potentiel de développement immédiat : Le T4 avec piscine, actuellement non exploité, constitue un levier majeur d'optimisation. Son intégration en location saisonnière permet d'envisager un chiffre d'affaires global annuel pouvant atteindre 200 000 €. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: Honoraires charge vendeur Pour tous renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier Maxime LANGARD Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 922 470 653 (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime LANGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992470653 - SAINT PIERRE.