Maison à vendre, 100m², ORCET

Description

Située dans un cadre charmant en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces (boulangerie à 1 minute) et à seulement 10 minutes de l'école, cette belle maison entièrement réhabilitée offre un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 100 m², ce bien se compose d'un logement en duplex avec accès en rez-de-chaussée, complété par des annexes fonctionnelles. Description du bien : • Rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement desservant une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage spacieux de 22 m² et une cave de 8 m² offrent des espaces de stationnement et de stockage appréciables. • Étage (R+1) : Un salon confortable pour vos moments de détente. Trois chambres avec emplacements placards (dont une grande chambre de plus de 17 m²). Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Annexes : Une cave supplémentaire en sous-sol d'environ 19 m² vient compléter le bien. Cette maison propose une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Points forts : • Maison entièrement réhabilitée • 3 chambres • 1 salle d'eau + 1 salle de bains • Garage et caves • Emplacement central dans le bourg N'attendez plus pour nous contacter pour plus de renseignements sur ce bien ! Avantages financiers : Logement éligible au prêt à taux zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, frais de notaire réduits, aucun frais d'agence.