Maison à vendre, 56m², CORBEIL ESSONNES

Description

Au sein d'un petit immeuble de 4 étages, découvrez cet appartement 3 pièces de 56 m², situé au 2e étage, offrant une configuration recherchée avec 2 chambres ainsi qu'un Double Séjour, une salle d'eau, un chauffage individuel et une cave, véritable atout de rangement au quotidien. Par sa surface, son agencement et son potentiel, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu'à un investisseur en quête d'un placement performant. Le secteur bénéficie d'une accessibilité appréciable, avec la ligne de bus 4240 à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement la gare d'Essonnes-Robinson ainsi que la gare de Corbeil-Essonnes. La gare d'Essonnes-Robinson est desservie par le RER D, un atout réel pour les déplacements quotidiens et les liaisons vers les grands pôles franciliens. L'emplacement séduit également par son cadre pratique et vivant, avec la présence à proximité d'un centre commercial et de plusieurs équipements utiles du quotidien, ce qui contribue à une vraie facilité de vie pour les futurs occupants. L'environnement constitue enfin un vrai point fort du bien. Le quartier trés calme profite de la proximité de repères appréciés tels que le Parc Robinson, la base de canoë-kayak Louis Simon, le Conservatoire, la Ludothèque ou encore le Palais des Sports, dans une ville qui met en avant plus de 80 hectares de bois, parcs et squares pour offrir un cadre de vie plus verdoyant et agréable. Cet appartement présente aussi un intérêt patrimonial certain. Loyer potentiel : 1 200 € par mois, il permet d'envisager une rentabilité brute de 10,7 %. Prix de vente : 134 000 € Prix au m² : 2 392 € Taxe foncière : 1 130 € Charges de copropriété: 600 € / T DPE : E