Maison à vendre, 90m², QUINTIN

Description

Votre agent mandataire Élisa Doméon a le plaisir de vous présenter cette charmante maison nichée dans un environnement paisible, au coeur de la commune de La Harmoye. Située à seulement 25 minutes de Saint-Brieuc et à 10 minutes de Quintin, elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², cette propriété propose une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, d'un bureau, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m². La cuisine, accessible directement, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel. Elle permet également d'accéder à une buanderie pratique, ainsi qu'à un double garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille et invités dans un cadre confortable. Construite en 2003 et parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations de qualité, notamment un système de chauffage par géothermie garantissant confort thermique et économies d'énergie, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Un spacieux garage d'environ 34 m² avec doubles portes vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Harmonieuse, fonctionnelle et chaleureuse, cette maison constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie serein à la campagne, tout en restant à proximité des services essentiels. Vidéo de présentation sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : ? Contactez dès maintenant Élisa DOMÉON ou par e-mail à Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 198 386 RCP 59661778