Maison à vendre, 105m², GONFREVILLE L'ORCHER

Description

? COUP DE COEUR ASSURÉ – Maison avec parc arboré, calme absolu & zéro travaux ? Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Dans un environnement ultra paisible, sans nuisance, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare… où il fait bon vivre dès le premier jour. ? Un extérieur qui fait toute la différence :Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix.Imaginez vos journées ensoleillées, vos repas en terrasse, le calme… tout simplement. ?? Une luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à une exposition idéale. ? À l'intérieur : confort immédiat & vie de plain-pied Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour-salon lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter en famille. La maison offre une vie de plain-pied très recherchée avec : 2 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant Une cuisine attenante Une circulation fluide et agréable ? Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez. ? Un sous-sol complet aux multiples possibilités Un véritable atout qui fait la différence : Garage (voiture + moto) Buanderie (14 m²) Chambre supplémentaire idéale ado / invités / télétravail Salle d'eau avec WC Nombreux rangements 3 à 4 stationnements supplémentaires sur la parcelle ? Un emplacement stratégique :? Proche des écoles? Proche des commodités? Tout en conservant un calme absolu ? Le vrai plus ?Une maison évolutive, avec possibilité d'agrandissement selon vos envies. ?? Ce type de bien est extrêmement rare sur le secteur.Entre le terrain, le calme, l'état irréprochable et le potentiel… il ne restera pas longtemps disponible. ? Une visite s'impose rapidement.Contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.