Maison à vendre, 54m², LE LUC

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif. Venez découvrir cette maison de village située à proximité des commodités. Passez la porte et empruntez l'escalier pour accéder au premier étage. Ce premier niveau est composé d'une cuisine séparée de près de 14 m2, aménagée et en partie équipée, un espace fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Continuez la visite par le salon de 12 m2, un espace plus cocooning à aménager selon vos envies. L'espace nuit se situe au deuxième étage avec une chambre de près de 13 m2 avec en bonus une mezzanine de 10 m2 (non prise en compte dans la surface habitable) idéale pour un coin bureau. Au même niveau une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé, et un couloir aménagé avec dressing. Les deux niveaux sont traversants, est/ouest. Le plus : en rez-de-chaussée, un espace de 22 m2, (type garage), avec porte automatique, idéal pour y faire un coin buanderie, un atelier, possibilité de stationnement pour deux roues, (agencement trop étroit pour un véhicule hormis très petit gabarit). En cas d'investissement locatif, la rentabilité brute, si loyer de 700€, s'élève à 8.48% N'attendez pas pour venir la visiter! Informations complémentaires : -Climatisation réversible -Fibre -Tout à l'égout -Taxe Foncière 801€ -Le DPE est en cours d'actualisation suite installation climatisation Honoraires 3.13 % TTC inclus charge acquéreur (96 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Aurélie PEIGNELIN Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 892 821 596 (EI) Ville du greffe : Draguignan Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821692 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.