Maison à vendre, 33m², MEULAN

Description

Dans une copropriété intimiste et sécurisée de seulement trois lots, je vous propose ce superbe appartement de type F2, situé au troisième et dernier étage, sous les combles. Ce bien, loué en meublé pour 730 €€ mensuels hors charges (30 €€ de provisions sur charges), se distingue par sa luminosité traversante et son atmosphère particulièrement accueillante. Entièrement rénové récemment (sols, électricité, plomberie, isolation, ravalement de façade), il bénéficie de prestations soignées et d'un niveau de confort optimal. Sa situation privilégiée en plein centre-ville facilite l'accès à toutes les commodités. L'appartement se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une vaste salle d'eau intégrant un espace buanderie et des WC. Le permis de louer est conforme à la réglementation en vigueur. La taxe foncière s'élève à 838 €€, et les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées. La surface Carrez est de 32,79 €m², pour une surface utile de 42,55 €m², garantissant un agencement fonctionnel et optimisé. Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne ou une première acquisition de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts.