Maison à vendre, 167m², MARMOUTIER

Description

OUARTIMMO vous invite à découvrir cette maison de ville du XVIIIe siècle, située au cœur de Marmoutier, une opportunité rare pour les amateurs de cachet et de patrimoine. Un bien de caractère aux beaux volumes ! Surface habitable : 167 m² Surface du terrain : 99 m² Maison mitoyenne sur 3 niveaux Libre de toute occupation Agencement : Rez-de-chaussée Spacieuse entrée Salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine indépendante Toilettes Étage : 3 chambres, dont une de très grande superficie Salle de bain avec WC Dernier niveau : Deux vastes pièces à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, suite parentale…) Espace de rangement Annexes & extérieurs Grande cave Terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours Travaux & potentiel Les principaux postes ont déjà été réalisés : Toiture neuve Chaudière neuve Électricité entièrement refaite Des travaux restent à prévoir (remplacement des fenêtres et rafraîchissement global), vous laissant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Situation idéale : En plein centre de Marmoutier, à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au collège) et des transports accessibles à pied. Prix : 170 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Guillaume Ackermann au O6 89 59 37 80. OUARTIMMO Au départ de vos projets Taxe foncière : 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.