Maison à vendre, 97m², ELANCOURT

Description

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – JARDIN – FORT POTENTIEL À Élancourt, dans le quartier recherché et pavillonnaire des Béguinages, découvrez cette maison de type “Villeneuve”, mitoyenne d'un seul côté et parfaitement préservée des regards. Dès l'extérieur, vous serez séduit par son jardin de 190 m², rare sur le secteur : un véritable terrain de jeux pour les enfants, un espace détente pour vos soirées d'été ou encore un coin potager. 97 m² habitables (128 m² utiles) – rénovés en 2026 Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée :Un grand garage de 33 m² baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, offrant un potentiel exceptionnel :?? studio indépendant?? espace pro / télétravail?? buanderie + salle de loisirs?? salon d'été ouvert sur le jardin À l'étage : Cuisine neuve, aménagée et équipée avec cellier Séjour de 25 m², lumineux, avec vue dégagée sur la verdure Aucun vis-à-vis WC indépendant Au 2ème niveau : 3 chambres dont une grande de 16 m² Salle d'eau avec WC Bonus : combles aménageables ? possibilité d'une 4ème chambre avec salle d'eau ! Un cadre de vie idéal À deux pas du bois de Maurepas (balades, sport…) Écoles et commerces à proximité Bus à 2 minutes à pied vers collèges, lycées et gare (lignes U & N) Les + qui font la différence ? Rénovation des murs et plafonds de l'ensemble de la maison en 2026 € Toiture refaite en 2015- Hydrofuge et blanchiement de la façade en 2026 € Parquet du pallier et de la grande chambre neuf? Chaudière gaz individuel Saunier Duval? Menuiseries PVC double vitrage séjour et garage? Maison saine et entretenue Curieux d'en savoir plus ? Echangeons et je vous en dirai davantage Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Virginie DEL GRANDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 408 998 RCP ALLIANZ 59 661 778