Maison à vendre, 51m², NIEDERBRONN LES BAINS

Description

Au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’une superficie de 50,93 m², idéalement situé à seulement deux minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes commodités. Le bien se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon- séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon de 5,77 m² bénéficiant d’une belle vue dégagée, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement peut parfaitement convenir à des personnes à mobilité réduite. Une cave vient compléter ce bien. Parking gratuit à proximité/ chauffage : convecteur électrique récent Le logement est actuellement loué 435 € hors charges. Le locataire étant en cours de départ, le bien sera prochainement disponible (date de sortie en attente). Une opportunité idéale, que ce soit pour investir ou pour y vivre !! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation excessive : E Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 750 € Nombre de lots : 23 (dont 8 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.