Maison à vendre, 228m², DRAILLANT

Description

L'agence NESTENN Bons en Chablais vous propose cette bâtisse de caractère alliant cachet historique et volumes exceptionnels. Ce bien rare se compose d'une habitation principale immédiatement habitable et d'une vaste annexe offrant un potentiel de développement unique. Située au calme, cette ancienne ferme en pierre de 228 m² se distingue par son authenticité et ses nombreuses possibilités de réaménagement. Corps de logis principal : Vie : Séjour de 32 m² exposé plein Sud, salon séparé et cuisine équipée avec une salle de bains avec wc. Nuit : 4 chambres, un bureau et une mezzanine sous charpente. Technique : Garage double, deux caves et chaufferie. Dépendance de 150 m² au sol ? À fort potentiel Un second bâtiment d'environ 150m² au sol à rénover entièrement complète ce bien. Idéal pour un projet locatif, un atelier d'artiste ou une profession libérale. Caractéristiques clés : Terrain : Parcelle arborée de 1 496 m². Authenticité : Murs en pierre de 1858 et charpente apparente. Volumes : Plus de 370 m² de surface totale potentielle. Un compromis idéal : habitez votre maison dès aujourd'hui tout en réalisant votre projet de rénovation sur l'annexe. Un bien rare pour les amoureux de la rénovation et de l'ancien. Draillant offre l'équilibre parfait entre vie au vert et mobilité. Profitez d'un cadre paisible entre lac et montagnes avec toutes les commodités scolaires sur place. Côté transport, la gare de Perrignier à seulement 5 minutes facilite vos trajets vers Genève ou Thonon. Le compromis idéal pour déconnecter sans sacrifier votre temps de trajet.