Maison à vendre, 58m², SAINT ETIENNE

Description

iad France - Sonia DURAND vous propose: ?? **BAISSE DE PRIX – 68 000 euros – OPPORTUNITÉ RARE SECTEUR BERGSON !** ?? **Idéal 1er achat ou profession libérale** ?? Saint-Étienne – secteur recherché de Bergson Vous cherchez un bien avec du potentiel, une bonne rentabilité ou un premier achat malin ? Cet appartement coche toutes les cases. T3 de 58 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces Ce que vous allez aimer ? Séjour lumineux et agréable ? 2 vraies chambres ? Cuisine aménagée avec accès balcon ? Balcon + cave (stockage + extérieur appréciable) ? WC séparé (confort au quotidien) ? Chauffage inclus dans les charges = budget maîtrisé ?? Un énorme potentiel à exploiter * Possibilité de repenser les espaces (aucun mur porteur) * Idéal pour colocation ou optimisation locative * Convient aussi parfaitement à une activité libérale (accès facile en RDC) ?? Appartement sain, lumineux parfait pour créer de la valeur rapidement ?? **NOUVEAU PRIX : 68 000 euros** ? Très rare sur le secteur avec cette surface et ce potentiel ! ?? **Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement avant qu'il ne soit vendu.** La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230 euros par mois (soit 2760 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.