Maison à vendre, 94m², CHATEAUNEUF LES MARTIGUES

Description

Dernier appel aux professionnels ; 5 bureaux climatisés face collègeDERNIÈRE OPPORTUNITÉ POUR PROFESSIONNELS ; 5 BUREAUX CLIMATISÉS FACE À UN COLLÈGE (900 ÉLÈVES) Avant transformation en maison d'habitation, le propriétaire lance un dernier appel aux professionnels souhaitant s'installer dans un local déjà connu et fréquenté dans le quartier. Emplacement stratégique : Situé en face d'un collège en rénovation accueillant environ 900 élèves, garantissant un flux régulier et un fort potentiel de patientèle. Idéal pour : - Orthophoniste - Médecin généraliste -Psychologue - Professions paramédicales ou libérales Villa de 94 m² sur terrain de 283 m² piscinable Actuellement aménagée en 5 bureaux climatisés. Le bien comprend : - 5 bureaux climatisés - 2 WC - Garage aménagé et climatisé - Climatisation réversible centralisée - Volets roulants électriques - Extérieurs clôturés - Possibilité d'extension déjà accordée (création d'un bureau supplémentaire) Atout important : Ce local est utilisé pour une activité professionnelle depuis plus de 14 ans. Les habitants du secteur ont déjà l'habitude de venir consulter ici, ce qui facilite le développement d'une activité. Fort potentiel de rentabilité : Possibilité d'exploiter les bureaux ou de les louer individuellement. Attention : Si aucun projet professionnel ne se concrétise rapidement, le propriétaire procédera à la transformation en maison d'habitation, et le bien sera alors vendu uniquement comme résidence principale. Professionnels intéressés : contactez-nous rapidement. Laetitia Sciacca rsac Aix 920491891 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYTE : Laetitia SCIACCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920491891 RCP 64304660