Maison à vendre, 92m², MARCQ EN BAROEUL

Description

Marcq - Bourg Charmante maison en fond d'allée dans petit lotissement convoité au coeur du Bourg Nous vous proposons cette charmante maison familiale qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa décoration soignée. Vous profiterez du super cadre de vie qu'offre ce secteur : proximité directe des écoles, des axes routiers sans en avoir la nuisance sonore, des arrêts de bus et des commodités du Bourg Environ 92 m² habitables Au RDC: Vaste entrée parquetée avec WC indépendants et dressing. La pièce de vie est traversante, parquet au sol avec un très beau poêle à bois design. Les portes fenêtres coté jardin donnent sur une véranda chauffée et parquetée, véritable pièce intégrée et ouverte sur la verdure du jardin. La cuisine semi-ouverte est équipée (plaques, hotte, fours) Au 1er étage: Le palier distribue 3 chambres dont une passante vers les combles aménagés. La salle de bains carrelée accueille la baignoire, une double vasque et des WC suspendus. Au 2ème: Combles aménagés en chambre. Joli jardin sans vis-à-vis. La terrasse invite au farniente et au plaisir de recevoir ! Garage 1 voiture avec espace machines. Parking devant la maison Etat technique : double vitrage, chauffage gaz (chaudière de 2018), adoucisseur, borne voiture électrique. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1560.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre Agent commercial (Entreprise individuelle)