Maison à vendre, 106m², SAINT JULIEN L'ARS

Description

Sur la commune de JARDRES à 5mn de Saint Julien L'Ars et 20mn de Poitiers – Pavillon de plain-pied 4 chambres avec dépendances. Vous recherchez le confort du plain-pied, de l'espace et du calme ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement paisible, cette maison d'environ 106 m² habitables offre de beaux volumes et une excellente fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux de 35 m² avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture très simple pour créer une pièce de vie encore plus conviviale). Côté nuit, vous trouverez 4 chambres confortables de 12 m² environ, toutes avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un cellier / buanderie de 20 m², idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol, au poêle à granulés et à la climatisation réversible. Les dépendances sont un véritable atout avec un garage avec mezzanine, ainsi qu'un préau et un carport offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 2000 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une grande terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour les beaux jours. Maison entretenue, fonctionnelle et rare sur le secteur. DPE : C (176) – GES : B (6)Estimation des dépenses énergétiques : entre 1710 euros et 2390 euros par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023) À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1745.00 et 2362.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83990754000026