Maison à vendre, 105m², CROSSAC

Description

Maison familiale lumineuse de 105 m2 dans un environnement calme Située dans un secteur paisible tout en restant à seulement 2,4 km du centre, des écoles et des commerces, cette agréable maison des années 2000 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un bel espace de vie baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine avec accès direct à un grand garage. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un espace loisirs, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 210 m², agrémenté d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien n'attend plus que vous… Organisons une visite ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1793.00 et 2425.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie BOUVAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913922407 SAINT-NAZAIRE