Maison à vendre, 370m², BOURGES

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS SIGNATURE & CONSEILS NOTAIRES vous proposent : Grande propriété / château à vendre - BOURGES (18000) - - - - - - - - - - - Sud BOURGES – Propriété d'exception au cœur d'un environnement remarquable. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de plus de 12 hectares offre une demeure de caractère développant environ 370 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste hall accueille et distribue de belles pièces de réception : un élégant salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine accompagnée de sa petite salle à manger. Un bureau et une salle de bains complètent ce niveau, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied. À l'étage, le palier dessert six chambres, deux pièces d'eau, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Le sous-sol complet propose de beaux volumes supplémentaires avec deux grandes pièces, une salle de jeux, une cave et les espaces techniques. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : piscine chauffée avec pool house, bûcher, garage double et dépendance viennent enrichir l'ensemble. Le parc, soigneusement dessiné par un paysagiste de renom, est un véritable écrin de verdure, mêlant essences rares, bambouseraie et prairies. À proximité immédiate : aéroclub. En complément, possibilité de location de chasse sur un vaste territoire comprenant 340 hectares de bois et 130 hectares de plaine, avec plan de chasse. - Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6310 à 8620 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 705 000 € dont 3,68% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :680 000 € - Réf : 003/2543 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS SIGNATURE & CONSEILS NOTAIRES - Notaires à Tours - N° SIRET : 32612609100015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.