Maison à vendre, 220m², VALENCE

Description

Maison d'architecte 220 m² Parcelle 936 m² Centre-ville Valence Stationnement rare Idéalement située au cœur de Valence, à proximité immédiate des quartiers Victor-Hugo et Danton, cette maison d'architecte développe 220 m² habitables sur une parcelle arborée de 936 m². Un emplacement exceptionnel offrant le privilège d'un cadre verdoyant et paisible en plein centre-ville, à deux pas des écoles, commerces et commodités. Dès l'entrée, la qualité architecturale et les volumes séduisent immédiatement. Le salon cathédrale baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées, confère à la pièce de vie une atmosphère élégante et contemporaine. Le séjour de 55 m² avec cheminée constitue le cœur de la maison, prolongé par une cuisine aménagée de 15 m². En mezzanine, un salon bibliothèque ou espace musique de 23 m² surplombe harmonieusement l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing complètent la distribution, offrant une configuration idéale pour une famille. Les prestations sont à la hauteur du bien : huisseries aluminium et bois en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, matériaux de qualité sélectionnés pour conjuguer confort, esthétisme et durabilité. La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes apportant une grande flexibilité d'usage. Atout particulièrement rare en centre-ville : un garage de 46 m² avec trois places intérieures (deux portes sectionnelles motorisées) ainsi que trois stationnements extérieurs privatifs. Le jardin paysager, agrémenté de grands arbres majestueux, dispose d'un arrosage intégré alimenté par forage et offre la possibilité d'implanter une piscine selon vos envies. Un bien exclusif, alliant emplacement premium, volumes généreux et qualité de construction, pour une vie familiale privilégiée au cœur de Valence. DPE : Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (référence 2022) : entre 4 960 € et 6 420 €. Mandat n°199 Agents commerciaux E.I RSC 353 851 207 En exclusivité Opportunité rare sur le secteur.