Maison à vendre, 54m², ARZAL

Description

À Arzal, dans une résidence intimiste d'à peine une vingtaine de lots, ce chalet de 54 m² coche toutes les cases… et plus encore. Dès les premiers pas, le ton est donné : un bien entièrement rafraîchi avec goût, où chaque détail inspire confort et sérénité. - Exposition plein sud : lumière naturelle toute la journée - Grande véranda ouverte sur une terrasse conviviale avec vue sur la Vilaine - Pièce de vie chaleureuse + chauffage neuf pour un confort toute l'année - 2 chambres idéales pour résidence principale, secondaire ou location À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Terrain intimiste, très peu de vis-à-vis Abri de jardin pratique pour vélos et équipements Un cadre paisible, parfait pour déconnecter… ou investir sereinement >> Le vrai plus ? Seulement 200 euros de charges/an. >> Pourquoi il faut venir le voir? Parce que ce type de bien est très recherché à Arzal, que la saison est idéale… et que son état irréprochable permet de poser ses valises immédiatement. Que vous cherchiez : un pied-à-terre proche de la côte une résidence principale au calme ou un investissement locatif rentable Ce chalet est une opportunité concrète et prête à saisir. Appelez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 euros Honoraires charge acquéreur : 10 000 euros soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 531140515