Maison à vendre, 182m², SAINTE SEVERE

Description

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé : D'une maison principale d'une surface de 182 m² offrant une belle entrée de 12 m² menant à une cuisine de 33 m², un salon de 33 m², WC, dressing et placards. Un bureau de 18 m² , non communiquant, vous permettra de vous installer pour du télétravail ou une activité indépendante. A l'étage le palier dessert 3 chambres de 9, 12 & 32 m², un bureau, une salle de bain avec WC. Un espace de 10 m² pouvant accueillir un espace dressing. La maison est équipée de panneaux solaires en auto consommation. D'une maison secondaire pour une surface de 116 m², actuellement louée 600 €, offrant une entrée de 10 m² qui dessert une cuisine de 10 m², un salon séjour de 16 m², une salle d'eau, des WC, un sauna et une pièce pouvant servir de débarras. L'étage propose un volume de 53 m² laissant libre cours à votre imagination. L'entrée est commune pour les deux biens, le jardin arboré (dont de nombreux fruitiers) et fleuri, d'une surface de 2494 m² permet l'intimité aux 2 maisons. Cette maison édifiée en 1888 saura vous charmer par sa façade majestueuse. Pour organiser une visite contactez Sabrina Surface : 182 m² Prix du bien : 370 000 € Prix du bien hors honoraires : 360 000 € Honoraires TTC exclusifs : 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 3690 € et 5070 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina Alloncle Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (2.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.